Nach Abschluss der durchgeführten Vergabeverfahren hat die Stadt Traunreut nun die Möglichkeit noch 11 Bauparzellen in einem offenen Bieterverfahren anzubieten. Alle Informationen, Pläne und Unterlagen zur Einreichung finden Sie hier. Das Angebot muss bis Montag, 17.03.2025 um 12:00 Uhr beim Notariat Traunreut eingereicht sein.
Die im Lageplan blau dargestellten Grundstücke sind im aktuellen Bieterverfahren verfügbar. (Bei Klick öffnet sich der Plan im Detail.)
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Weitere InformationenUm die derzeit gültigen bzw. aktuellen Bebauungspläne einzusehen, rufen Sie im Kartenausschnitt über das Suchfeld “Stocket” oder “0058” auf. Hier finden Sie alle Bebauungspläne einschließlich der Ergänzungen.
In der zum Download stehenden Tabelle sind die Erschließungskosten pro angebotenem Grundstück ersichtlich. Diese Kosten wurden zum Stand Februar 2025 ermittelt und können sich bis zum Abschluss des Notarvertrages noch ändern. Sie dienen als Richtwert.
Für weitere Auskünfte stehen zur Verfügung:
Fast genau vor einem Jahr rollte der erste Bagger auf die Fläche des 83.000 qm großen Wohnbaugebietes Stocket im Nordwesten der Traunreuter Kernstadt. Was damals noch wie eine Landwirtschaftsfläche aussah, ist jetzt offiziell eine der größten Neubausiedlungen in der gesamten Region.
Feierlich wurde es am Mittwoch, 26. April 2023 im neu erschlossenen Wohngebiet. Ca. 250 Personen folgten der Einladung des Ersten Bürgermeisters Hans-Peter Dangschat. In seinen Grußworten wurde das Stadtoberhaupt sehr persönlich: „Auf diesen Tag heute freue ich mich seit gut zwei Jahren. Was hier geleistet worden ist in dieser Zeit, ist immens. Die bemerkenswerte Umsetzung des Projekts ist in Rekordzeit geschehen und dies alles dank der vielen Menschen, die hinter diesem Projekt stehen – für die Menschen, deren künftiger Lebensraum hier geschaffen wurde. Den Mitarbeitern, der Verwaltung, der ausführenden Baufirmen, den Mitgliedern der verschiedenen Gremien und allen Beteiligten gilt ein riesengroßes Lob und Dankeschön. Erstmalig in der Stadtgeschichte wurde so eine städtebauliche Maßnahme in der Planung und Umsetzung auf Basis eines gesamtheitlichen Projektmanagements erarbeitet. Der vorzeitige Abschluss der Erschließungsmaßnahmen gab diesem Vorgehen mehr als recht.“
Mit einem Zitat von Walt Disney konnte Dangschat dies untermalen. „Du kannst den allerschönen Platz der Welt planen, erstellen und bauen – aber man benötigt Menschen, um den Traum wahr werden zu lassen.“
Im Anschluss stellten Architekt und Stadtplaner Mag. Dipl. Ing. Martin Jobst und Bereichsleiter Tief- und Straßenbau Bayern der Firma Swietelsky, Dipl. Wirtsch. Ing. Helwig Falch die Baumaßnahmen aus technischer Sicht dar.
Die Segnung des gesamten Areals insbesondere auch der Straßen und künftigen Bauparzellen erfolgte durch die drei Traunreuter Pfarrer Thomas Tauchert von der katholischen Pfarrgemeinde „Heiligster Erlöser“, Stefan Hradetzky von der Evangelisch-Lutherischen Kirchengemeinde Traunreut sowie Pfarrer Iconom Stravrofor Constantin Reinhold Bartok von der Orthodoxen Pfarrgemeinde Traunreut „Die Heiligen Drei Hierarchen“.
Zu den Ehrengästen zählten auch die Ersten Bürgermeister der Straßennamen gebenden Nachbargemeinden. Die gesegneten Straßenschilder übergaben die vier Bürgermeister Stefan Reichelt von der Gemeinde Chieming, Gerhard Wirnshofer von der Gemeinde Grabenstätt, Toni Wimmer aus Nußdorf und Martin Bartlweber der Gemeinde Seeon-Seebruck an Hans-Peter Dangschat als verbindendes Zeichen der guten Nachbarschaft.
Den abschließenden Part der offiziellen Feierlichkeit stellten die Einträge ins Goldene Buch der Stadt Traunreut dar. Alle anwesenden Bürgermeister und Pfarrer, die beiden Bauverantwortlichen und die Hauptakteure der Stadtverwaltung bestätigten mit Ihrer Unterschrift den Erfolg der Baumaßnahme.
Durch den feierlichen Nachmittag führte in gewohnter lockerer Weise Moderatorin Evi Dettl. Die Musikkapelle Traunwalchen unter der Leitung von Hans Zillner und Hans Jobst umrahmte das Programm.
Für die anwesenden Grundstückanlieger war dieser Nachmittag der Startschuss zum künftigen Wohneigenheim. Die Baufreigabe ist zum 27. April 2023 erfolgt. Bereits 30 Bauanträge sind in der Stadt eingegangen, eine Vielzahl davon auch schon genehmigt. Auf den 100 Bauparzellen werden in den nächsten Wochen und Monaten die ersten Kräne aufgebaut, Keller ausgegraben und Rohbauten entstehen.
Es ist eine kommunale Aufgabe, Wohnräume zu schaffen. Mit STOCKET stellte die Stadt den Anspruch an sich selbst, nicht nur Wohnraum, sondern Lebensraum zu verwirklichen, wo Kinder sicher und glücklich aufwachsen können, Familien ein Zuhause haben und sich wohlfühlen werden.
Die Broschüre „Rund um die Gartengrenze“ des Bayerischen Staatsministerium der Justiz und für Verbraucherschutz steht Ihnen hier zum Download zur Verfügung.
Die Vergaben der insgesamt 76 Grundstücke durch die Vergabeverfahren Familien- und Sozialmodell sowie durch das Bieterverfahren sind nun weitgehend abgeschlossen.
Wie Sarah Wirth, Leiterin des Hauptamtes der Stadt Traunreut berichtet, sind die Grundstücke nun alle vergeben. Durch das Vergabeverfahren, wofür ein Familien- und Sozialmodell ausgearbeitet worden ist, sind nun 65 Grundstücke zugeteilt worden. Natürlich kann es immer noch sein, dass im Ausnahmefall ein Nachrücker auf der Warteliste die Chance zum Grundstückskauf bekommt.“, berichtet Wirth. „Die Grundstücke sind zum derzeitigen Stand alle an Familien mit 2, 3 oder auch 4 Kindern gegangen. Eine Rolle, neben der Anzahl der Kinder, spielte beim Familien- und Sozialmodell auch die Ausübung eines Ehrenamtes. Circa 1/3 der berücksichtigten Familien konnten sich ihren Listenplatz durch entsprechende Ehrenamtsnachweise sichern.“
Der Rangfolge entsprechend konnten sich die Teilnehmenden am Interessenbekundungsverfahren die Grundstücke aussuchen. Dies erfolgte der Reihe nach in Einzelterminen bei Andreas Niedermirtl, dem Leiter des Sachgebiets Immobilienverwaltung der Stadt Traunreut. Transparent wurde auch die Info über die vergebenen Grundstücke vom Sachgebietsleiter regelmäßig mittels aktualisiertem Lageplan auf die städtische Homepage gestellt.
„Die Grundstücksvergabe ist ein weiterer Meilenstein im Bauprojekt Stocket.“, äußert sich Erster Bürgermeister Hans-Peter Dangschat erfreut. „Viele junge Familien werden sich dort ansiedeln. Stocket wird ein junges, belebtes Viertel mit einer ganz neuen, frischen Dynamik werden. Ganz besonders freut es mich, dass viele der Menschen, die sich dort ansiedeln, ehrenamtlich engagiert sind und sich in das soziale Leben unserer Stadt aktiv mit einbringen.“, so der Erste Bürgermeister.
Auch die restlichen 11 Grundstücke sind nun vergeben. In einem Bieterverfahren wurde der Zuschlag zum Erwerb an den jeweils meistbietenden Interessenten erteilt. Die erforderlichen Unterlagen mussten dazu beim Notariat Mehler und Dr. Hamberger eingereicht werden.
Die Erschließungsarbeiten im Stocket sind bereits in vollem Gange und verlaufen planmäßig.
Im September ist von der Stadt Traunreut eine Informationsveranstaltung zum Thema Stocket angedacht. Genaueres dazu wird rechtzeitig über die Presse, die sozialen Kanäle sowie die Internetseite der Stadt Traunreut bekanntgegeben.
Bis 16. Mai 2022 konnten die Interessenten aus dem letztjährigen Interessensbekundungsverfahren (IBV) ihre Bewerbungsunterlagen für ein Grundstück im neuen Wohnbaugebiet Stocket im Rahmen des Familien- und Sozialmodells einreichen. Gemäß den Vergabekriterien wurden die Bewerbungen geprüft und bepunktet. Bei einer Vielzahl der Bewerber ergab sich eine Punktgleichheit und es folgte die Auslosung beim Notar. Am verganenen Dienstag, 5. Juli 2022, wurden die Ranglistenplätze anonym vom Notariat Mehler in Traunreut ohne Beisein jeglicher Verwaltungsmitarbeiter der Stadt Traunreut per Losverfahren ausgewählt. Matthias Bauregger (FW), Vorsitzender des Rechnungsprüfungsausschusses, überwachte die Auslosung persönlich.
Für viele künftige Bauherren geht es damit in der Planung ums Eigenheim weiter. Die ersten 65 Bewerbenden wurden bereits schriftlich zur Auswahl eines Grundstücks eingeladen. Sofern dann noch weitere Parzellen zur Verfügung stehen, werden die nächst Platzierten informiert. Bei der Bepunktung aufgrund der vom Stadtrat festgelegten Vergabekriterien liegen vor allem Familien mit mehreren Kindern und ehrenamtlichen Engangement auf der Rangliste weit vorne. Die Auswertung der Bewerbungsunterlagen erfolgte gleichfalls unter Aufsicht des Rechnungsprüfungsausschusses, ebenso wie die bereits im Vorfeld erfolgte Festlegung des gesamten Vergabeverfahrens, um die Vorgaben „fair, transparent und verständlich“ sicherzustellen.
Für alle weiterhin interessierten Teilnehmer des IBV, die im Familien- und Sozialmodell nicht zum Zuge kamen oder nicht ihr Wunschgrundstück bekommen, besteht die Möglichkeit bis sich
22. Juli 2022 am Bietermodell zu beteiligen. Insgesamt vergibt die Stadt 80 Parzellen im Wohngebiet in den beiden Vergabemodellen.
Alle Informationen über die Vergabe und Auswahl der Grundstücke sind für die Bewerbenden in einem eigenen passwortgeschützen Bereich auf der Internetseite der Stadt einsehbar. Der gesamte Vergabeprozess ist auch in einem Erklärfilm anschaulich auf der Internetseite dargestellt.
Viele Bürgerinnen und Bürger wünschen sich, dass mehr für den Insekten- und Artenschutz unternommen wird. Die Stadt Traunreut pflanzt und sät jedes Jahr auf den möglichen öffentlichen Flächen daher eine Vielzahl von Blumen und Pflanzen an.
So ist auch der Gedanke entstanden, die freien Bauparzellen im neuem Baugebiet Stocket bis zu deren Bebauung mit einer Zwischenbegrünung bereichern zu wollen. Neben dem Insektenschutz soll die Einsaat die Gesamtansicht des Baugebietes verschönern, Erosion verhindern, den Wildwuchs eindämmen und somit die Biodiversität verbessern. So eine Begrünung beschattet den Boden und trägt zum Schutz des Mutterbodens bei. Für Wildinsekten wird ein Lebensraum geschaffen, der die Nahrungsgrundlage gleich mit anbietet. Somit wurden auch für den Weltbienentag am 20. Mai die besten Voraussetzungen geschaffen.
Zweiter Bürgermeister Reinhold Schroll freut sich schon auf den ersten Besuch, wenn alles zu blühen beginnt. „Das ist ein wichtiger Baustein für den Insektenschutz in unserer Stadt. Wir haben so eine große Fläche, die wir für Insekten und Kleintiere nutzen können. Die Vorteile für die Fläche liegen klar auf der Hand. Beeindruckend finde ich auch, dass das maschinelle Ausbringen des Samens voll automatisch durch GPS-Steuerung erfolgt. “
Das gesamte Baugebiet umfasst ca. 8 ha Fläche davon wird ca. 1 ha für die Erschließung benötigt. Es wird auf den bis zur Bebauung ungenutzten Freiflächen eine bis zu 7 ha große, mehrjährige Blühfläche für Insekten geschaffen. Diese Bienentrachtpflanzenmischung besteht aus ca. 60 % Wildblumen. Einige Arten werden erst nach dem Winter keimen, so wird sich die Ansicht im Blütenflor zudem etwas ändern und sehr schön ergänzen. Die Zusammensetzung der Blühmischung ist so gestaltet, dass über die gesamte Vegetationsperiode eine durchgängige Versorgung der Bestäuber mit Nektar und Pollen gewährleistet ist. Neben wilden Fenchel, Kornrade, Buchweizen, Kornblume, usw. sind es insgesamt 48 verschiedene Arten, die in dieser Mischung vereint sind. Das Saatgut wird mit einer Menge von nur 1g/m² ausgesät. Die Nebenflächen, die nicht maschinell eingesät werden können, werden unsere Bauhofgärtner von Hand einsäen und betreuen. Landwirt Markus Maier mit seinem Sohn Jakob übernahm die maschinelle Einsaat.
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Weitere InformationenDie Erschließungsarbeiten für das neue Baugebiet im Nordwesten der Stadt laufen auf Hochtouren und die Grundstücksvergabe wird vorbereitet.
Die Unterlagen für die Bewerbung sind mittlerweile an die Teilnehmer des Interessensbekundungsverfahrens versendet.
Erster Bürgermeister Hans-Peter Dangschat steht für Fragen zum Bewerbungs- und Vergabeprozess in einem Livestream persönlich wieder für Fragen zur Verfügung.
Seien Sie dabei am
Donnerstag, 28. April ab 18:30 Uhr.
Der Livestream wird auf unserer Facebook Seite, unserem YouTube Kanal oder unserer Internetseite www.traunreut.de ausgestrahlt.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen im Vorfeld bis Donnerstag 16:00 Uhr gerne auch per E-Mail an presse@traunreut.de oder live ab 18:30 Uhr auf unseren Kanälen mit der Kommentarfunktion.
Am 30. April 2022 wurde mit dem Spatenstich im Wohnbaugebiet Stocket einer der großen Meilensteine erreicht und damit der Startschuss für die Erschließung des Areals gelegt. Nun geht es auch für die Bauinteressierten weiter. In einer nichtöffentlichen Sitzung im April verabschiedete der Traunreuter Stadtrat den Preis pro qm für das Baugebiet.
Somit kann auch nun die Bewerbungsphase eingeleitet werden.
Erster Bürgermeister Hans-Peter Dangschat stellt in einem Videobeitrag die Preisgestaltung vor. „In der nichtöffentlichen Sitzung am 7. April haben wir im Stadtrat den Grundstückspreis für die Baugrundstücke in Stocket festgelegt. Grundlage hierfür bildet ein Gutachten des Gutachterausschusses des Landkreises Traunstein. Dieser hat den Quadratmeterpreis im August 2021 von € 445,00 erschließungsbeitragspflichtig vorgegeben. Die Stadt darf diesen Preis gesetzlich nicht ändern und generell nicht unter Wert verkaufen. Erfreulicherweise haben wir aber die Möglichkeit mit einem Abzug und Rabattierungen den Preis für die Käufer zu mindern. Für beide städtische Vergabeverfahren werden 30 % vom genannten Bodenwert abgezogen für Bindefrist und Bauverpflichtunge. Somit starten beide Modelle mit einem erschließungsbeitragspflichtigen Quadratmeterpreis von € 311,50. Im Bieterverfahren stellt das das Ausgangsgebot für die Interessenten dar. Im Familien- und Sozialmodell werden von diesen die individuellen Rabatte bis maximal 20 % abgezogen. Damit soll vor allem Familien ein Eigenheim ermöglicht werden.“
In seinem Beitrag geht das Stadtoberhaut auch auf den Start der Bewerbungsphase ein. Die Teilnehmer aus dem letztjährig durchgeführten Interessensbekundungsverfahren erhalten dieser Tage die gesamten Unterlagen und Informationen zum weiteren Vorgehen. In einer umfassenden Broschüre sind alle Informationen zum Baugebiet, den Vergabeverfahren, der Preisgestaltung und Ansprechpartnern zusammengestellt. Auf der Internetseite der Stadt ist ein eigener Bereich für die Bauwerber eingerichtet worden. Unter anderem kann hier mit einem Preisrechner der individuelle Rabatt errechnet werden.
Alle, die sich für ein Grundstück im Familen- und Sozialmodell bewerben wollen, werden aufgerufen, nochmals ihre Daten zu bestätigen und bis 16. Mai 2022 mit allen Unterlagen einzureichen. Anschließend wird auch mit Hilfe Notariats eine Rangfolge erstellt, ggf. bei Punktegleichheit durch ein Losverfahren. Ab Juni ist die tatsächliche Vergabe der Grundstücke angesetzt. Paralell dazu läuft auch das Bieterverfahren.
Mit einem möglichen Baubeginn wird ab Frühjahr/Sommer 2023 gerechnet, wenn alle Erschließungsmaßnahmen abgeschossen sind.
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Weitere InformationenDas Thema neuer Wohnraum in Traunreut ist eines der wichtigsten Anforderungen in der aktuellen Zeit. Nordwestlich der Kernstadt ist, wie bereits mehrfach berichtet, das neue Wohnbaugebiet Stocket geplant. Hier entsteht ein Areal mit ca. 83.000 qm für neues und modernes Wohnen in Traunreut. Am Mittwoch, 30. März 2022 erfolgte mit dem Spatenstich für die Erschließungsarbeiten ein weiterer großer Schritt hierfür.
Der Erste Bürgermeister Hans-Peter Dangschat eröffnete den Festakt des Spatenstichs mit den Worten: „Das Baugebiet Stocket stellt für die Region Südost-Oberbayern, ganz besonders aber für die Stadt Traunreut, einen wirklichen Meilenstein zur Wohnraumverwirklichung und Stadtentwicklung dar. Es gibt in der ganzen Region kein vergleichbares Baugebiet! Fest steht jetzt bereits, dass über 100 Wohneinheiten in Form von klassischen Einfamilien- und Zweifamilien-Häusern, Dreispännern und Vierspännern hier entstehen werden! Dass der Bedarf an Wohnraum in unserer Stadt riesig ist, hat das letztjährig durchgeführte Interessensbekundungsverfahren gezeigt. Für viele Familien kann hier am Stocket der Traum eines Eigenheimes wahr werden. Allen beteiligten und ausführenden Firmen wünsche ich ein gutes Gelingen und eine unfallfreie Baustelle. Ebenso danke ich allen, die in diesem großen Projekt mitarbeiten für ihr Engagement.“ In seinem Grußwort ging des Stadtoberhaupt auch auf das Vergabeverfahren, die Details der Erschließungsmaßnahmen und den weiteren Zeitplan ein.
Alexander Reindl vom zuständigen Ingenieurbüro Behringer & Partner in Mühldorf, welches seit Mitte 2020 bereits in den Planungen involviert ist, stellte in seiner Rede die Erschließungsmaßnahmen vor. „Ziel ist es, Baukosten in Höhe von etwa 4,1 Mio € bis Dezember 2022, innerhalb von 9 Monaten zu verbauen.“ Er sieht den gesamten Maßnahmen sehr positiv entgegen. Der straffe Zeitplan erfordere in den nächsten neun Monaten von allen Beteiligten ein konstruktives und zielführendes Miteinander. Ende 2022 soll es gemeinsam gelungen sein, Bauland für 103 Wohngebäude fertig zu stellen.
Helwig Falch von der ausführenden Baufirma Switelsky bezeichnete das Vorhaben als auserordenliches Erschließungsgebiet, welches die Fima mitgestalten dürfen. „Projekte dieser Größenordnung kennt man ja nur aus der Landeshauptstadt. Diese Maßnahme stärkt immens die heimische Bauwirtschaft, nicht nur den jetzt anstehenden Tiefbau, sondern auch die Hochbauunternehmen und das Handwerk. Wir freuen uns, Teil dieses Projekt sein zu dürfen und auf die Zusammenarbeit mit der Stadt Traunreut.“
„Stocket ist nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein großes Organisations- und Investitionsprojekt für die Stadt, mit einer entsprechenden Leuchtkraft im ganzen Landkreis. Zugleich erzeugt es hohes Interesse in der Region und bei den Bürgern Traunreuts.“ betonte Bernhard Ruf, Projektleiter aus der Stadtverwaltung. Er skizierte den gesamten Projektablauf und stellte alle beteiligten Bereiche der Verwaltung vor. Vor allem bei Herrn Gätzschmann, Herrn Tutsch und Herrn Becher aus dem Bereich Bauen bedankte er sich für den vorangegangenen Prozess.
Moderiert wurde der Festakt von Alexander Gruber, der auch Mitglied im Traunreuter Stadtrat ist. Musikalisch führte Josef Mayer, Leiter der Sing- und Musikschule Traunwalchen zusammen mit Thomas Schnabel mit Saxophon und Gitarre durch die Veranstaltung.
Auf dem mehr als 8 h großen Areal werden 100 Bauparzellen für die Bebauung von verschiedenen Eigenheimen entstehen. Zusätzlich sind drei große Bauplätze für den Geschosswohnungsbau mit bis zu 70 Wohneinheiten vorgesehen. Die einzelnen Wohnbaugrundstücke liegen zwischen 252 m² im Bereich der Reihenhäuser und 816 m² im Bereich der Hofhäuser.
Im Rahmen der Erschließungsmaßnahmen entstehen fünf Straßenszüge mit einer gesamten Länge von 1400 m. Die Verkehrsfläche beträgt 10.800 m². Das gesamte Baugebiete soll mit 7.600 m² einen sehr hohen Anteil an Grünflächen erhalten. Dazu geplant ist eine ökologische Ausgleichsfläche von ca. 15.000 m². Auf öffentlichen und privaten Plätzen werden ca. 240 Bäume gepflanzt.
Die voraussichtliche Bausumme der Baufirma beträgt lt. Ausschreibungsergebnis 4.100.000 €.
Der weitere Zeitplan sieht vor, dass nach Ostern die Bewerbungsphase für die Teilnehmer des Interessensbekundungsverfahrens beginnt. Alle Interessenten werden in der zweiten Aprilhälfte darüber schriftlich informiert. Die Vergabe der Grundstücke soll im Juni erfolgen und im weiteren Verlauf des Jahres werden alle Notarverträge geschlossen. Vorausgesetzt die Erschließungsarbeiten laufen planmäßig, so können ab 2023 die Bauanträge eingereicht werden.
Alle Informationen zum Wohnbaugebiet Stocket werden hier auf der Internetseite der Stadt Traunreut veröffentlicht.
Video Spatenstich Stocket Traunreut, März 2022:
Video Bürgermeister Dangschat über die Erschließungsarbeiten:
